Vì sao bạn nên mua chung cư cao cấp trong năm nay?

Các sàn giao dịch vàng, ngoại tệ hay chứng khoán tại Việt Nam đã phần nào bị quay lưng do tình hình biến động toàn cầu và chỉ thị đề ra của chính quyền trung ương nước ta. Cần biết là, phân khúc chung cư cao cấp đang lên ngôi trong lĩnh vực BĐS, sở hữu nhiều triển vọng đầu tư và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Phải chăng năm 2016, chung cư cao cấp sẽ lên ngôi???

san2braffles2b-2bhang2bbai

Kênh đầu tư tối ưu: Ngày càng có nhiều cơ hội mua nhà chung cư-chung cư cao cấp chất lượng cao, ưu đãi với các chủ đầu tư uy tín như VinGroup, Bitexco, Tân Hoàng Minh, Hòa Phát… cùng hàng loạt dự án trên toàn thủ đô như Park Hill, Goldmark, Gemex, D’. Le Roi Soleil, D’. Le Pont D’or…

Nhiều lựa chọn, tùy biến linh hoạt: Chiếm ưu thế với quỹ đất rộng, thoáng, nhiều thắng cảnh đẹp mà các dự án chung cư Hà Nội đem tới nhiều lựa chọn không gian, diện tích ở cho các nhà đầu tư. Mong muốn ghi dấu ấn cá nhân trong căn hộ của mình, khách hàng được tạo điều kiện mua nhà chung cư giao thô để có thể tự mình tùy biến, đưa ra các ý tưởng xây dựng cho căn hộ chung cư cao cấp đúng ý mình nhất.

Khẳng định tầm vóc đời sống: Nội thất chung cư đẹp, đường nét kiến trúc sang trọng cực kỳ lộng lẫy là điều dễ nhận ra trong phần lớn các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội. Đáng lưu ý là các dịch vụ tiện ích đi kèm đẳng cấp 5*, góp phần đảm bảo một đời sống đỉnh cao cho mọi cư dân tòa nhà.

giornoCộng đồng văn hóa: Còn gì tuyệt vời hơn khi được sống trong một cộng đồng có trình độ học thức, phông văn hóa và tầm nhìn rộng mở – rõ ràng chung cư cao cấp là nơi tập trung nhiều cư dân như thế.

Giảm thiểu lo toan về mặt giấy tờ, thủ tục hành chính: Là ưu thế rõ nét của phân khúc nhà chung cư nói chung, do các hạng mục giấy tờ – thủ tục đã được phía chủ đầu tư “gánh vác”. Đơn cử như Tập đoàn Tân Hoàng Minh giành được nhiều tín nhiệm của giới đầu tư nhờ vào cam kết “sổ đỏ trao tay vĩnh viễn” cho các dự án D’. Le Pont D’or 36 Hoàng Cầu hay D’. Le Roi Soleil Quảng An.

Chung cư cao cấp – hướng đầu tư “kinh tế”: Đầu tư vào chung cư cao cấp là một hướng đi hứa hẹn nhiều thắng lợi, do căn hộ nhóm này thường có “tính thanh khoản” cao, giá trị sử dụng lâu dài-đa đạng và rõ ràng là vẫn “rẻ” hơn nhiều sản phẩm cùng phân khúc như biệt thự, penthouse.

feng_shui_tips_for_homebuyers-resized-600

Khuynh hướng hiện đại: Đáp ứng nhu cầu của con người hiện đại, nhà ở vừa phải đẹp sang, vừa phải ngập tràn tiện ích. Nói tóm lại, chung cư cao cấp đích thực là một khoản đầu tư “đáng đồng tiền bát gạo” trong năm nay.

Advertisements

“Cháy” Chung cư Hoàng Cầu – Ô Chợ Dừa… trên các sân chơi địa ốc

Bạn không biết cái tên Ô Chợ Dừa ở đâu ra? Là điểm kết nối không gian với ngã 7 ‘huyền thoại’’ tỏa hướng đi tới các Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, khu vực Ô Chợ Dừa đang nổi lên như là tụ điểm mới hiện đại với hàng loạt dự án cao ốc văn phòng, chung cư, chung cư cao cấp. Bạn đã biết gì về lịch sử, văn hóa mảnh đất này? Xét về mặt lịch sử, đây lại là một trong 5 cửa ngõ của Thủ đô đã có lịch sử gần 800 năm tuổi và bề dày văn hóa sâu sắc.

—-

Dựa trên nhiều nghiên cứu, Ô Chợ Dừa chính là cửa ô Tây Hà Nội và cũng đóng vai trò đê bao ngăn lũ, vừa là chốt chặn kiểm soát, điểm thu thuế và bảo vệ cuộc sống trong thành. Đáng chú ý, danh xưng Ô Chợ Dừa khởi phát từ tập quán họp chợ lớn dưới những hàng dừa dày mượt tại địa bàn này cách nay hơn 760 năm. Rõ ràng là khu chợ bóng dừa xưa đã vĩnh viễn mất đi, và thay cho nó là những các tòa chung cư, cao ốc văn phòng. Thật khó hình dung khu chợ bóng dừa đã từng như thế nào, khi hiện ra trước mắt chúng ta hôm nay cao ốc văn phòng – chung cư cao cấp lộng lẫy đang mọc lên san sát tại chốn này.

paysage_du_Grand_Lac
Phải chăng đây là hình bóng khu chợ dừa ngày xưa? (Ảnh: Internet)

Một sự thực không thể chối cãi là, Ô Chợ Dừa nằm trong quy hoạch chiến lược vùng thủ đô giai đoạn mới. Nằm ở vị trí trung tâm địa lý của Thủ đô (bên cạnh ý nghĩa lịch sửcửa ô trấn giữ như ngày xưa nữa), Ô Chợ Dừa hội tụ các trục – nút – công trình giao thông huyết mạch, tiêu biểu là tuyến tàu hỏa nội đô kết nối Cát Linh-Hà Đông. Hạ tầng cơ sở được nâng cấp đã góp phần thúc đẩy nhiều dự án nhà đất, tòa nhà cao tầng, chung cư và chung cư giá rẻ vốn lớn. Và không chỉ là những sản phẩm bất động sản “giá rẻ”, còn rất nhiều cao ốc sang trọng, chung cư cao cấp siêu sang cũng đã và đang được triển khai trên địa bàn Ô Chợ Dừa.

Nổi bật là khu chung cư Hoàng Cầu đang thu hút nhiều sự quan tâm trên thị trường BĐS nhờ mức giá hợp lý, lợi thế vị trí bên hồ đắc địa (rộng 13ha, diện tích mặt nước lớn nhất trên địa bàn quận) bên cạnh những ưu đãi chiết khấu, các chính sách mua nhà trả góp hấp dẫn. Còn rất nhiều dự án nhà đất tiêu biểu khác, với hệ thống dịch vụ tiện ích 5* hoàn hảo và nội thất chung cư đẹp, hiện đại, sang trọng. Hơn nữa, địa bàn còn là điểm dừng chân của các dự án hạng sang, chung cư cao cấp với nội thất chung cư đẹp, ngoại thất lộng lẫy và tiện ích đi kèm đẳng cấp 5*, cho thấy những tiềm năng đổi thay sâu sắc cả về nội dung lẫn hình thức trong mức sống địa bàn thời gian tới.

Giá – Tương quan không gian địa thế – Kiến trúc tổng thể tác động đến quyết định đầu tư BĐS trong năm 2016

Hoạt động mua bán BĐS, nhất là tại 2 đô thị lớn nhất nước ta, đang rất sôi động giữa những ngày đầu năm nay.

Thị trường địa ốc tại các thành phố lớn, rõ ràng nhất là ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, đang có dấu hiệu sôi động lên ngay trong những ngày đầu năm 2016. Việc tái khởi động nhiều dự án nghìn tỷ, chung cư cao cấp, villa cao cấp từng chịu cảnh thi công ách tắc đã nhen lên những tia hy vọng mới cho các nhà đầu tư địa ốc. Không tính đến những cân đong đo đếm về minh bạch tín dụng, rủi ro đầu tư, hãy thử tìm hiểu xem những nhà đầu tư “lành nghề” ưu tiên điều gì trong bản kế hoạch đầu tư năm Bính Thân của mình.

Trên hết, nhà đầu tư sẽ quan tâm tới phổ giá của từng phân khúc sản phẩm. Nhóm sản phẩm chung cư và chung cư cao cấp đem đến nhiều tiềm năng cho các khách hàng và đơn vị môi giới BĐS trong năm mới Bính Thân, nhờ vào ưu thế sang nhượng hợp đồng nhanh và hiệu quả sử dụng trên thực tế. Hiện một căn hộ chung cư cao cấp có thể dao động từ 35 cho tới 130 triệu đồng/m2.

Yếu tố thứ hai được các nhà đầu tư quan tâm chính là vị trí của dự án, nhân tố chủ chốt khiến giá thành mỗi hạng mục sản phẩm bị đẩy cao. Điều này cũng dễ hiểu, bởi vị trí nhà đất có ý nghĩa rất lớn tới phong thủy, tới khả năng hanh thông – vượng khí – sinh lợi cho sức khỏe của những người sống hay làm ăn trong căn hộ đó. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã khôn khéo đánh vào tâm lý chuộng “đất vàng” và cho ra mắt thị trường hàng loạt siêu phẩm “đắc địa” tại Hà Nội, ví dụ như các dự án Pacific Place (Lý Thường Kiệt), Hoàng Thành Tower (Mai Hắc Đế), D’. Le Roi Soleil (bán đảo Quảng An), D’. Le Pont D’or (36 Hoàng Cầu) v.v.

Đáng chú ý, các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp hiện đặc biệt lưu ý đến yếu tố thẩm mỹ trong thiết kế và nội thất chung cư, đặc biệt là chung cư Hà Nội. Chất lượng cuộc sống nâng cao cùng những nhận thức mới về kiến trúc hiện đại – toàn cầu hóa đóng góp công đầu trong việc nâng cấp tiêu chuẩn xây dựng tại các đô thị. Nội thất chung cư đẹp, giá thành vượt trội, chất lượng cao đã trở thành một tiêu chuẩn đẳng cấp mới của giới đầu tư BĐS trong năm 2016.

Như vậy, có thể thấy kể cả khi thị trường BĐS nóng lên song các nhà đầu tư sẽ không tùy tiện “ăn xổi”. Cân nhắc các yếu tố tiêu dùng cá nhân, địa thế dự án và tính thẩm mỹ nội ngoại thất của công trình sẽ là các vấn đề được cân đong đo đếm trước khi một quyết định mua được đưa ra.

Nhà đất Việt Nam: Điển hình thành công 2015 – Tiêu điểm phát triển 2016.

Đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam sẽ tạo ra khả năng sinh lời hiệu quả trong năm 2016 – đó là ý kiến nhận định đến từ các chuyên gia đầu tư của ấn phẩm BĐS uy tín Property Report.

Bên cạnh một thị trường BĐS Philippines tiếp tục khởi sắc, mặc cho những nhận định đầy nghi ngờ, thì Việt Nam mới là một ví dụ thành công điển hình và trọn vẹn khi nói đến lĩnh vực Bất động sản, đa dạng từ phân khúc chung cư, chung cư giá rẻ cho tới bất động sản hạng sang, chung cư cao cấp. Lấy ý kiến bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu của Công ty Tư vấn BĐS CBRE: “Sự bình ổn của nền kinh tế đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng thị trường địa ốc, đồng thời thúc đẩy để Việt Nam đồng trở thành đồng nội tệ mạnh nhất châu Á Thái Bình Dương nhờ vào sự hồi sinh của đồng đôla Mỹ.”

Cơn sốt BĐS tại Việt Nam đang dần tăng nhiệt, khởi đầu với mốc giao dịch nhà đất tại thủ đô vượt con số 21.000 trong năm Ất Mùi. Nguyên nhân là bởi trong năm 2015, lượng giao dịch nhà đất tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 21.100, tăng đột biến so với năm 2009 và 28% số này được đóng góp bởi phân khúc chung cư cao cấp, BĐS hạng sang.

Cũng trong năm qua, hơn 41.000 đơn vị nhà ở thuộc 78 dự án chung cư Hà Nội đã được tung ra thị trường, với tỷ trọng 47% ở khu vực phía Bắc và 27% thuộc các địa bàn phía nam thành phố, tăng 122% so với năm 2014. Chính phủ cũng đã tiến hành giải ngân hàng trăm ngàn tỷ đồng hỗ trợ thông qua các kênh ngân hàng-tài chính, giúp kích thích nhu cầu mua nhà để ở hay đầu tư trong dân. Trong số này, 72 nghìn tỷ được phục vụ cho các hoạt động đầu tư chung cư, vay mua nhà trả góp v.v.

Xét ở một góc nhìn khác, nhiều chuyên gia lo rằng sự nóng lên quá nhanh của thị trường bất động sản trong nước phần nào thể hiện tính thiếu bền vững và có thể thổi phồng bong bóng nhà đất, khơi nguồn làn sóng nợ xấu lan tỏa với hậu họa khôn lường. Đặc biệt, nguồn cung phân khúc bất động sản hạng sang, chung cư cao cấp hiện bị xem là đã vượt quá cầu, trong khi lượng sản phẩm thuộc nhóm nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ vẫn còn hạn chế.

Tương tự như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh cũng chứng kiến các dự án chung cư cao cấp mọc lên như nấm sau cơn mưa, thế nhưng, các dự án chung cư giá rẻ lại được phát triển rất dè dặt mặc cho nhu cầu nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, mua nhà trả góp trong dân đang rất lớn.

Song chúng ta cũng không thể phủ nhận vai trò to lớn của các dự án hạng sang, dự án chung cư cao cấp đối với thượng tầng kiến trúc tại các đô thị. Những cái tên như Vinhomes Gardenia, Goldmark city, Pacific Place, D’. Le Roi Soleil hay D’. Palais de Louis đã và đang làm thay đổi sâu sắc, tích cực diện mạo của Hà Nội sao cho xứng tầm thủ đô của một quốc gia đang không ngừng đổi mới, phát triển.