Vì sao bạn nên mua chung cư cao cấp trong năm nay?

Các sàn giao dịch vàng, ngoại tệ hay chứng khoán tại Việt Nam đã phần nào bị quay lưng do tình hình biến động toàn cầu và chỉ thị đề ra của chính quyền trung ương nước ta. Cần biết là, phân khúc chung cư cao cấp đang lên ngôi trong lĩnh vực BĐS, sở hữu nhiều triển vọng đầu tư và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Phải chăng năm 2016, chung cư cao cấp sẽ lên ngôi???

san2braffles2b-2bhang2bbai

Kênh đầu tư tối ưu: Ngày càng có nhiều cơ hội mua nhà chung cư-chung cư cao cấp chất lượng cao, ưu đãi với các chủ đầu tư uy tín như VinGroup, Bitexco, Tân Hoàng Minh, Hòa Phát… cùng hàng loạt dự án trên toàn thủ đô như Park Hill, Goldmark, Gemex, D’. Le Roi Soleil, D’. Le Pont D’or…

Nhiều lựa chọn, tùy biến linh hoạt: Chiếm ưu thế với quỹ đất rộng, thoáng, nhiều thắng cảnh đẹp mà các dự án chung cư Hà Nội đem tới nhiều lựa chọn không gian, diện tích ở cho các nhà đầu tư. Mong muốn ghi dấu ấn cá nhân trong căn hộ của mình, khách hàng được tạo điều kiện mua nhà chung cư giao thô để có thể tự mình tùy biến, đưa ra các ý tưởng xây dựng cho căn hộ chung cư cao cấp đúng ý mình nhất.

Khẳng định tầm vóc đời sống: Nội thất chung cư đẹp, đường nét kiến trúc sang trọng cực kỳ lộng lẫy là điều dễ nhận ra trong phần lớn các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội. Đáng lưu ý là các dịch vụ tiện ích đi kèm đẳng cấp 5*, góp phần đảm bảo một đời sống đỉnh cao cho mọi cư dân tòa nhà.

giornoCộng đồng văn hóa: Còn gì tuyệt vời hơn khi được sống trong một cộng đồng có trình độ học thức, phông văn hóa và tầm nhìn rộng mở – rõ ràng chung cư cao cấp là nơi tập trung nhiều cư dân như thế.

Giảm thiểu lo toan về mặt giấy tờ, thủ tục hành chính: Là ưu thế rõ nét của phân khúc nhà chung cư nói chung, do các hạng mục giấy tờ – thủ tục đã được phía chủ đầu tư “gánh vác”. Đơn cử như Tập đoàn Tân Hoàng Minh giành được nhiều tín nhiệm của giới đầu tư nhờ vào cam kết “sổ đỏ trao tay vĩnh viễn” cho các dự án D’. Le Pont D’or 36 Hoàng Cầu hay D’. Le Roi Soleil Quảng An.

Chung cư cao cấp – hướng đầu tư “kinh tế”: Đầu tư vào chung cư cao cấp là một hướng đi hứa hẹn nhiều thắng lợi, do căn hộ nhóm này thường có “tính thanh khoản” cao, giá trị sử dụng lâu dài-đa đạng và rõ ràng là vẫn “rẻ” hơn nhiều sản phẩm cùng phân khúc như biệt thự, penthouse.

feng_shui_tips_for_homebuyers-resized-600

Khuynh hướng hiện đại: Đáp ứng nhu cầu của con người hiện đại, nhà ở vừa phải đẹp sang, vừa phải ngập tràn tiện ích. Nói tóm lại, chung cư cao cấp đích thực là một khoản đầu tư “đáng đồng tiền bát gạo” trong năm nay.

Mẹo giúp nhà thóp hậu bán được giá hơn.

Không chỉ người làm ăn mới chú ý tới phong thủy nhà ở, chính các chủ đầu tư các dự án căn hộ, chung cư, chung cư cao cấp cũng đặc biệt chú trọng tới yếu tố này và tận dụng nó như là một điểm để cạnh tranh, thu hút khách hàng. Theo đó, những không gian vuông vức, hoặc có phần sau nhà “nở nang”, rộng thoáng so với mặt tiền luôn là ưu tiên hàng đầu của người trong ngành BĐS. Thóp hậu có thực sự xấu đến thế không, và làm thế nào để cải thiện một không gian thóp hậu?

Mua nhà chung cư, hết lo thóp hậu: Vấn đề thóp hậu sẽ được giải quyết nhanh chóng với một lựa chọn nhà ở đúng ý. Vì lẽ đó, những suy tính của người mua nhà hiện đang nghiêng về mua nhà chung cư, chung cư cao cấp, căn hộ penthouse, với phần không gian được mở rộng, cấu trúc đồng bộ và hợp lý giữa các tầng, cũng như tận dụng được lợi thế cảnh quan chung. Mua nhà chung cư, khách hàng sẽ đỡ được mối lo nhà “thóp hậu”, lại còn được hưởng những lợi thế cảnh quan tùy thuộc dự án (nhất là những dự án chung cư cao cấp, vị trí đắc địa), bên cạnh những ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư.

Cải thiện yếu tố xây dựng với các vật liệu hiện đại: Công nghệ xây dựng hiện đại cũng đem tới những khả năng “chữa lỗi” thóp hậu cho các căn nhà. Ví dụ, chủ sở hữu có thể tìm cách tái bố cục không gian bằng việc xây tường giả, vách ngăn, tường thạch cao ở phần mặt tiền căn hộ, giúp tạo cảm giác phần trước nhà hẹp hơn phần sau. Trên tất thảy, người dùng cũng được khuyến khích tối ưu nguồn sáng tự nhiên phía sau căn hộ chung cư, với kính cường lực ốp nguyên tấm, giúp phần sau nhà như sáng và rộng hơn, kín đáo mà vẫn thông thoáng.

Biện pháp hiệu quả mang tên “nội thất”: Khó tin nhưng có thật, nội thất chung cư cũng là một thủ thuật phong thủy cực kỳ hữu ích. Tận dụng những món đồ lớn, có khả năng chứa đựng như lọ lục bình, chum sành hay tủ đồ lớn chắc chắn để kê phía sau nhà, vừa tiện dụng, thẩm mỹ, lại góp phần “vô hiệu hóa” các góc chết khiến nhà bị cắt vát. Chọn những món đồ nội thất chung cư đẹp, sáng nhưng thanh thoát để khiến nhà rộng và sang hơn.

Nhà thóp hậu là điều khó tránh trong kiến trúc đô thị, và thay vì căng thẳng lo lắng, người dùng hãy tìm hiểu một số biện pháp đơn giản giúp hóa giải vấn đề. Sống ở chung cư, can thiệp với một số biện pháp thi công đơn giản hoặc lựa chọn các sản phẩm nội thất chung cư, nội thất nhà ở hợp lý là những gợi ý giúp nhà tuy thóp hậu nhưng vẫn đẹp, sang, vượng phát.

Điểm mặt 3 xu hướng đầu tư Chung cư cao cấp trong năm 2016

Sự trở lại của hàng loạt dự án chung cư, chung cư cao cấp tại trên địa bàn Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đã góp phần lấy lại niềm tin của các nhà đầu tư ngay khi năm mới tới gần. Nhiều dự án chung cư, chung cư cao cấp vốn “biến mất” khỏi thị trường trong những năm trước giờ cũng “đột ngột tái xuất” và ngay lập tức làm nóng các sàn giao dịch.

Có nhiều lý do cho sự lên ngôi của chung cư cao cấp, từ việc ổn định kinh tế vĩ mô, mức sống người dân được cải thiện cũng như tư duy đầu tư ngày càng thông thoáng, hội nhập với thế giới. Sự lên ngôi của nhóm sản phẩm BĐS này cho thấy một hướng đi đầu tư mới của nhiều cá nhân và tổ chức. Họ là ai, chúng ta hãy cùng điểm mặt.

1. Nhóm khách hàng “trường vốn”

Tuy nhiên, tiềm lực tài chính dồi dào không phải là ưu điểm duy nhất của nhóm nhà đầu tư này. Có nền tảng kinh nghiệm, kiến thức cũng như năng lực nắm bắt thông tin thị trường BĐS vượt trội, nhóm khách hàng này không chỉ quan tâm tới giá hay vị trí dự án, mà còn chú ý tới hạ tầng cơ sở, quy hoạch địa bàn và cả những giá trị sống vô hình mà căn chung cư cao cấp có thể mang lại về lâu về dài. Theo đó, các tên tuổi chung cư cao cấp Hà Nội được đối tượng này quan tâm có thể kể tới các dự án Vinhomes hay các tháp căn hộ cao cấp “D” của Tân Hoàng Minh Group (D’. Le Roi Soleil Quảng An, D’. Palais de Louis Nguyễn Văn Huyên hay D’. San Raffles Hàng Bài).

2. Nhóm vốn ít, “lướt” với hy vọng thắng nhanh

Một cách khác để thu lợi với BĐS nhưng với thời gian ngắn hơn, dù rủi ro cũng chẳng ít, đó là đầu cơ lướt sóng. Bản chất của hoạt động đầu cơ này là nhanh nhạy bắt theo xu thế thị trường, mua nhà chung cư thuộc những dự án “hot” ngay từ những đợt mở bán đầu tiên hòng tận dụng ưu thế “khách mua sớm”, rồi bán lại trên các sàn giao dịch thứ cấp khi giá sản phẩm trên đà đạt đỉnh. Rõ ràng, chính hoạt động lướt sóng, đầu cơ là nguyên nhân khiến giá một căn hộ chung cư có nhiều chênh lệch. Đơn cử như các dự án chung cư Hoàng Cầu, Linh Đàm, Giảng Võ là tiêu điểm lướt sóng của nhóm nhà đầu tư này suốt thời gian vừa qua.

3. Nhóm mua nhà chung cư để ở

Nằm ngoài nhóm đầu tư, nhóm mua nhà để ở thực sự là là đối tượng hướng đến của nhiều chủ đầu tư các công trình chung cư cao cấp, biệt thự hạng sang. Hướng tới việc nâng cao chất lượng cuộc sống bắt đầu với một lựa chọn nhà ở xứng tầm, sở hữu dịch vụ tiện nghi-nội thất chung cư đẹp, nhóm khách hàng này thường là các hộ gia đình khá giả, thành đạt, có trình độ văn hóa cao và gu thẩm mỹ đặc sắc. Cũng bởi gout thẩm mỹ và nhu cầu tinh tế mà chính nhóm khách hàng này có năng lực vượt trội trong việc định hướng thị hiếu BĐS của toàn thị trường.

Nhà đất Việt Nam: Điển hình thành công 2015 – Tiêu điểm phát triển 2016.

Đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam sẽ tạo ra khả năng sinh lời hiệu quả trong năm 2016 – đó là ý kiến nhận định đến từ các chuyên gia đầu tư của ấn phẩm BĐS uy tín Property Report.

Bên cạnh một thị trường BĐS Philippines tiếp tục khởi sắc, mặc cho những nhận định đầy nghi ngờ, thì Việt Nam mới là một ví dụ thành công điển hình và trọn vẹn khi nói đến lĩnh vực Bất động sản, đa dạng từ phân khúc chung cư, chung cư giá rẻ cho tới bất động sản hạng sang, chung cư cao cấp. Lấy ý kiến bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu của Công ty Tư vấn BĐS CBRE: “Sự bình ổn của nền kinh tế đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng thị trường địa ốc, đồng thời thúc đẩy để Việt Nam đồng trở thành đồng nội tệ mạnh nhất châu Á Thái Bình Dương nhờ vào sự hồi sinh của đồng đôla Mỹ.”

Cơn sốt BĐS tại Việt Nam đang dần tăng nhiệt, khởi đầu với mốc giao dịch nhà đất tại thủ đô vượt con số 21.000 trong năm Ất Mùi. Nguyên nhân là bởi trong năm 2015, lượng giao dịch nhà đất tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 21.100, tăng đột biến so với năm 2009 và 28% số này được đóng góp bởi phân khúc chung cư cao cấp, BĐS hạng sang.

Cũng trong năm qua, hơn 41.000 đơn vị nhà ở thuộc 78 dự án chung cư Hà Nội đã được tung ra thị trường, với tỷ trọng 47% ở khu vực phía Bắc và 27% thuộc các địa bàn phía nam thành phố, tăng 122% so với năm 2014. Chính phủ cũng đã tiến hành giải ngân hàng trăm ngàn tỷ đồng hỗ trợ thông qua các kênh ngân hàng-tài chính, giúp kích thích nhu cầu mua nhà để ở hay đầu tư trong dân. Trong số này, 72 nghìn tỷ được phục vụ cho các hoạt động đầu tư chung cư, vay mua nhà trả góp v.v.

Xét ở một góc nhìn khác, nhiều chuyên gia lo rằng sự nóng lên quá nhanh của thị trường bất động sản trong nước phần nào thể hiện tính thiếu bền vững và có thể thổi phồng bong bóng nhà đất, khơi nguồn làn sóng nợ xấu lan tỏa với hậu họa khôn lường. Đặc biệt, nguồn cung phân khúc bất động sản hạng sang, chung cư cao cấp hiện bị xem là đã vượt quá cầu, trong khi lượng sản phẩm thuộc nhóm nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ vẫn còn hạn chế.

Tương tự như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh cũng chứng kiến các dự án chung cư cao cấp mọc lên như nấm sau cơn mưa, thế nhưng, các dự án chung cư giá rẻ lại được phát triển rất dè dặt mặc cho nhu cầu nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, mua nhà trả góp trong dân đang rất lớn.

Song chúng ta cũng không thể phủ nhận vai trò to lớn của các dự án hạng sang, dự án chung cư cao cấp đối với thượng tầng kiến trúc tại các đô thị. Những cái tên như Vinhomes Gardenia, Goldmark city, Pacific Place, D’. Le Roi Soleil hay D’. Palais de Louis đã và đang làm thay đổi sâu sắc, tích cực diện mạo của Hà Nội sao cho xứng tầm thủ đô của một quốc gia đang không ngừng đổi mới, phát triển.