“Cháy” Chung cư Hoàng Cầu – Ô Chợ Dừa… trên các sân chơi địa ốc

Bạn không biết cái tên Ô Chợ Dừa ở đâu ra? Là điểm kết nối không gian với ngã 7 ‘huyền thoại’’ tỏa hướng đi tới các Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, khu vực Ô Chợ Dừa đang nổi lên như là tụ điểm mới hiện đại với hàng loạt dự án cao ốc văn phòng, chung cư, chung cư cao cấp. Bạn đã biết gì về lịch sử, văn hóa mảnh đất này? Xét về mặt lịch sử, đây lại là một trong 5 cửa ngõ của Thủ đô đã có lịch sử gần 800 năm tuổi và bề dày văn hóa sâu sắc.

—-

Dựa trên nhiều nghiên cứu, Ô Chợ Dừa chính là cửa ô Tây Hà Nội và cũng đóng vai trò đê bao ngăn lũ, vừa là chốt chặn kiểm soát, điểm thu thuế và bảo vệ cuộc sống trong thành. Đáng chú ý, danh xưng Ô Chợ Dừa khởi phát từ tập quán họp chợ lớn dưới những hàng dừa dày mượt tại địa bàn này cách nay hơn 760 năm. Rõ ràng là khu chợ bóng dừa xưa đã vĩnh viễn mất đi, và thay cho nó là những các tòa chung cư, cao ốc văn phòng. Thật khó hình dung khu chợ bóng dừa đã từng như thế nào, khi hiện ra trước mắt chúng ta hôm nay cao ốc văn phòng – chung cư cao cấp lộng lẫy đang mọc lên san sát tại chốn này.

paysage_du_Grand_Lac
Phải chăng đây là hình bóng khu chợ dừa ngày xưa? (Ảnh: Internet)

Một sự thực không thể chối cãi là, Ô Chợ Dừa nằm trong quy hoạch chiến lược vùng thủ đô giai đoạn mới. Nằm ở vị trí trung tâm địa lý của Thủ đô (bên cạnh ý nghĩa lịch sửcửa ô trấn giữ như ngày xưa nữa), Ô Chợ Dừa hội tụ các trục – nút – công trình giao thông huyết mạch, tiêu biểu là tuyến tàu hỏa nội đô kết nối Cát Linh-Hà Đông. Hạ tầng cơ sở được nâng cấp đã góp phần thúc đẩy nhiều dự án nhà đất, tòa nhà cao tầng, chung cư và chung cư giá rẻ vốn lớn. Và không chỉ là những sản phẩm bất động sản “giá rẻ”, còn rất nhiều cao ốc sang trọng, chung cư cao cấp siêu sang cũng đã và đang được triển khai trên địa bàn Ô Chợ Dừa.

Nổi bật là khu chung cư Hoàng Cầu đang thu hút nhiều sự quan tâm trên thị trường BĐS nhờ mức giá hợp lý, lợi thế vị trí bên hồ đắc địa (rộng 13ha, diện tích mặt nước lớn nhất trên địa bàn quận) bên cạnh những ưu đãi chiết khấu, các chính sách mua nhà trả góp hấp dẫn. Còn rất nhiều dự án nhà đất tiêu biểu khác, với hệ thống dịch vụ tiện ích 5* hoàn hảo và nội thất chung cư đẹp, hiện đại, sang trọng. Hơn nữa, địa bàn còn là điểm dừng chân của các dự án hạng sang, chung cư cao cấp với nội thất chung cư đẹp, ngoại thất lộng lẫy và tiện ích đi kèm đẳng cấp 5*, cho thấy những tiềm năng đổi thay sâu sắc cả về nội dung lẫn hình thức trong mức sống địa bàn thời gian tới.

Giá – Tương quan không gian địa thế – Kiến trúc tổng thể tác động đến quyết định đầu tư BĐS trong năm 2016

Hoạt động mua bán BĐS, nhất là tại 2 đô thị lớn nhất nước ta, đang rất sôi động giữa những ngày đầu năm nay.

Thị trường địa ốc tại các thành phố lớn, rõ ràng nhất là ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, đang có dấu hiệu sôi động lên ngay trong những ngày đầu năm 2016. Việc tái khởi động nhiều dự án nghìn tỷ, chung cư cao cấp, villa cao cấp từng chịu cảnh thi công ách tắc đã nhen lên những tia hy vọng mới cho các nhà đầu tư địa ốc. Không tính đến những cân đong đo đếm về minh bạch tín dụng, rủi ro đầu tư, hãy thử tìm hiểu xem những nhà đầu tư “lành nghề” ưu tiên điều gì trong bản kế hoạch đầu tư năm Bính Thân của mình.

Trên hết, nhà đầu tư sẽ quan tâm tới phổ giá của từng phân khúc sản phẩm. Nhóm sản phẩm chung cư và chung cư cao cấp đem đến nhiều tiềm năng cho các khách hàng và đơn vị môi giới BĐS trong năm mới Bính Thân, nhờ vào ưu thế sang nhượng hợp đồng nhanh và hiệu quả sử dụng trên thực tế. Hiện một căn hộ chung cư cao cấp có thể dao động từ 35 cho tới 130 triệu đồng/m2.

Yếu tố thứ hai được các nhà đầu tư quan tâm chính là vị trí của dự án, nhân tố chủ chốt khiến giá thành mỗi hạng mục sản phẩm bị đẩy cao. Điều này cũng dễ hiểu, bởi vị trí nhà đất có ý nghĩa rất lớn tới phong thủy, tới khả năng hanh thông – vượng khí – sinh lợi cho sức khỏe của những người sống hay làm ăn trong căn hộ đó. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã khôn khéo đánh vào tâm lý chuộng “đất vàng” và cho ra mắt thị trường hàng loạt siêu phẩm “đắc địa” tại Hà Nội, ví dụ như các dự án Pacific Place (Lý Thường Kiệt), Hoàng Thành Tower (Mai Hắc Đế), D’. Le Roi Soleil (bán đảo Quảng An), D’. Le Pont D’or (36 Hoàng Cầu) v.v.

Đáng chú ý, các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp hiện đặc biệt lưu ý đến yếu tố thẩm mỹ trong thiết kế và nội thất chung cư, đặc biệt là chung cư Hà Nội. Chất lượng cuộc sống nâng cao cùng những nhận thức mới về kiến trúc hiện đại – toàn cầu hóa đóng góp công đầu trong việc nâng cấp tiêu chuẩn xây dựng tại các đô thị. Nội thất chung cư đẹp, giá thành vượt trội, chất lượng cao đã trở thành một tiêu chuẩn đẳng cấp mới của giới đầu tư BĐS trong năm 2016.

Như vậy, có thể thấy kể cả khi thị trường BĐS nóng lên song các nhà đầu tư sẽ không tùy tiện “ăn xổi”. Cân nhắc các yếu tố tiêu dùng cá nhân, địa thế dự án và tính thẩm mỹ nội ngoại thất của công trình sẽ là các vấn đề được cân đong đo đếm trước khi một quyết định mua được đưa ra.