Giá – Tương quan không gian địa thế – Kiến trúc tổng thể tác động đến quyết định đầu tư BĐS trong năm 2016

Hoạt động mua bán BĐS, nhất là tại 2 đô thị lớn nhất nước ta, đang rất sôi động giữa những ngày đầu năm nay.

Thị trường địa ốc tại các thành phố lớn, rõ ràng nhất là ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, đang có dấu hiệu sôi động lên ngay trong những ngày đầu năm 2016. Việc tái khởi động nhiều dự án nghìn tỷ, chung cư cao cấp, villa cao cấp từng chịu cảnh thi công ách tắc đã nhen lên những tia hy vọng mới cho các nhà đầu tư địa ốc. Không tính đến những cân đong đo đếm về minh bạch tín dụng, rủi ro đầu tư, hãy thử tìm hiểu xem những nhà đầu tư “lành nghề” ưu tiên điều gì trong bản kế hoạch đầu tư năm Bính Thân của mình.

Trên hết, nhà đầu tư sẽ quan tâm tới phổ giá của từng phân khúc sản phẩm. Nhóm sản phẩm chung cư và chung cư cao cấp đem đến nhiều tiềm năng cho các khách hàng và đơn vị môi giới BĐS trong năm mới Bính Thân, nhờ vào ưu thế sang nhượng hợp đồng nhanh và hiệu quả sử dụng trên thực tế. Hiện một căn hộ chung cư cao cấp có thể dao động từ 35 cho tới 130 triệu đồng/m2.

Yếu tố thứ hai được các nhà đầu tư quan tâm chính là vị trí của dự án, nhân tố chủ chốt khiến giá thành mỗi hạng mục sản phẩm bị đẩy cao. Điều này cũng dễ hiểu, bởi vị trí nhà đất có ý nghĩa rất lớn tới phong thủy, tới khả năng hanh thông – vượng khí – sinh lợi cho sức khỏe của những người sống hay làm ăn trong căn hộ đó. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã khôn khéo đánh vào tâm lý chuộng “đất vàng” và cho ra mắt thị trường hàng loạt siêu phẩm “đắc địa” tại Hà Nội, ví dụ như các dự án Pacific Place (Lý Thường Kiệt), Hoàng Thành Tower (Mai Hắc Đế), D’. Le Roi Soleil (bán đảo Quảng An), D’. Le Pont D’or (36 Hoàng Cầu) v.v.

Đáng chú ý, các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp hiện đặc biệt lưu ý đến yếu tố thẩm mỹ trong thiết kế và nội thất chung cư, đặc biệt là chung cư Hà Nội. Chất lượng cuộc sống nâng cao cùng những nhận thức mới về kiến trúc hiện đại – toàn cầu hóa đóng góp công đầu trong việc nâng cấp tiêu chuẩn xây dựng tại các đô thị. Nội thất chung cư đẹp, giá thành vượt trội, chất lượng cao đã trở thành một tiêu chuẩn đẳng cấp mới của giới đầu tư BĐS trong năm 2016.

Như vậy, có thể thấy kể cả khi thị trường BĐS nóng lên song các nhà đầu tư sẽ không tùy tiện “ăn xổi”. Cân nhắc các yếu tố tiêu dùng cá nhân, địa thế dự án và tính thẩm mỹ nội ngoại thất của công trình sẽ là các vấn đề được cân đong đo đếm trước khi một quyết định mua được đưa ra.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s